Если вы являетесь собственником квартиры в новостройке и не довольны услугами текущей управляющей компании, у вас есть возможность ее сменить. В данной статье мы расскажем вам, как правильно сменить управляющую компанию и какие шаги следует предпринять в этом процессе.
Шаг 1: Изучите действующий договор и законодательство
Первым делом вам необходимо изучить действующий договор с текущей управляющей компанией. В нем могут быть прописаны определенные условия, которые могут повлиять на процесс смены. Также стоит ознакомиться соответствующими законодательными актами, регулирующими данную сферу. Важно иметь полное представление о своих правах и обязанностях, а также обязанностях управляющей компании.
Шаг 2: Соберите правильный пакет документов
Для смены управляющей компании вам потребуется собрать определенный набор документов. В основном он включает в себя следующее:
- Заявление на смену управляющей компании;
- Протокол собрания собственников, на котором принято решение о смене компании;
- Документы, подтверждающие ваше право собственности;
- Копии договора с текущей управляющей компанией и его расторжения;
- Документы, подтверждающие соблюдение процедуры передачи документации и имущества от предыдущей к текущей управляющей компании.
Шаг 3: Сделайте запрос на проведение конкурса
Для того чтобы найти новую управляющую компанию, вы можете провести конкурс и сделать запрос на предоставление коммерческих предложений у нескольких компаний. В запросе следует указать все необходимые требования и условия, а также сроки предоставления предложений. После получения предложений от компаний, вы можете оценить их и выбрать наилучшего исполнителя.
Шаг 4: Подготовьте документы для регистрации
После выбора новой управляющей компании вам необходимо подготовить пакет документов для регистрации изменений в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы. Он включает в себя следующие документы:
- Заявление на регистрацию изменений;
- Протокол собрания собственников, на котором принято решение о смене компании;
- Нотариально заверенные копии устава новой управляющей компании;
- Документы, подтверждающие полномочия руководителя управляющей компании;
- Копия документа о государственной регистрации новой управляющей компании.
Шаг 5: Произведите смену управляющей компании
После получения всех необходимых документов и регистрации изменений в налоговой службе можно приступить к смене управляющей компании. Убедитесь, что вы оформили все документы в соответствии с законодательством, и проведите процедуру передачи имущества, документов и полномочий от предыдущей к новой управляющей компании.
Как видно из вышеизложенного, смена управляющей компании в новостройке – это несложная процедура, но требующая определенных правильных действий и оформления документов. Но если вы уверены в своем решении и хотите улучшить условия управления вашим жильем, то не стоит стесняться сменить управляющую компанию и найти лучшего исполнителя.