Приобретение новостройки — это важный момент в жизни каждого человека. Но купить квартиру в новом жилом комплексе — это только первый шаг. Чтобы дом стал вашей собственностью, необходимо проделать ряд процедур обязательных для оформления. В этой статье мы рассмотрим все шаги и необходимые документы, чтобы вы могли уверенно оформить новостройку в собственность в 2017 году.
1. Получение разрешения на строительство
Первым шагом для оформления новостройки в собственность является получение разрешения на строительство. Это официальное разрешение, которое выдается органами государственного строительного контроля. Вам потребуется предоставить различные документы, такие как план земельного участка, проекты строительства, архитектурные планы и другие. Важно заранее узнать, какие документы требуются в вашем регионе и где их можно получить.
2. Регистрация права собственности
После того, как новостройка будет построена, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру или другую недвижимость. Для этого вы должны обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности. В заявлении следует указать все необходимые данные о новостройке, такие как адрес, площадь и другие характеристики.
Помимо заявления, вы должны предоставить следующие документы:
- договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на новостройку;
- технический паспорт объекта недвижимости и планы квартиры;
- паспорт и иные документы, удостоверяющие вашу личность;
- документы о прекращении прежнего права собственности на данную недвижимость (если таковое имеется).
3. Оформление договора участия в долевом строительстве
Договор участия в долевом строительстве является важным этапом в процессе покупки новостройки. Он заключается между застройщиком и покупателем и определяет все условия и сроки постройки. Обязательно проверьте, что в договоре указаны все характеристики объекта недвижимости, его стоимость, сроки сдачи и ответственность сторон.
4. Переход права собственности
После завершения строительства и оформления договора участия в долевом строительстве необходимо перевести право собственности на вас. Вам следует обратиться к нотариусу для составления и подписания нотариальной доверенности о переходе права собственности. Данная доверенность должна быть зарегистрирована в Росреестре. После регистрации вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.
Заключение
Оформление новостройки в собственность может показаться сложным и запутанным процессом. Однако, при хорошей организации и своевременном выполнении всех необходимых процедур, вы сможете стать полноценным владельцем своего жилья без лишних проблем и задержек.
Важно помнить, что все процессы оформления новостройки в собственность весьма индивидуальны и могут немного отличаться в зависимости от региона и других факторов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам разобраться во всех нюансах и совершить оформление новостройки в собственность без проблем.